Tips Memilih Jasa Pengurusan SLF Terbaik dan Terpercaya
Memilih Jasa Pengurusan SLF Terbaik dan terpercaya sangat penting untuk menghindari berbagai risiko yang mungkin dapat terjadi. Sebab, beberapa jasa umumnya bersifat ilegal, sehingga dapat mengganggu jalannya penerbitan sertifikat.
Oleh karena itu, penting untuk mengetahui apa saja cara memilih konsultan atau jasa pengurusan yang tepat. Selain itu, penyedia jasa konsultan terbaik tentu akan menghasilkan pemeriksaan kelayakan terbaik pula secara maksimal.
Pada dasarnya, aspek-aspek pengkajian dalam pemeriksaan kelayakan tersebut meliputi kesesuaian fungsi, persyaratan tata bangunan, keselamatan, kesehatan, kenyamanan, serta kemudahan bangunan. Aspek-aspek tersebut harus sesuai dengan peraturan UU No.28/2002.
Sebab sesuai dengan Pasal 16 UU No.28/2002, telah tercantum bahwa keandalan suatu bangunan gedung terlihat dari pemenuhan persyaratan tertentu. Meliputi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, hingga kemudahan penggunaannya sesuai dengan fungsi.
Sekilas Tentang Apa Itu SLF dan Manfaatnya
Sebelum mengetahui apa saja tips atau cara memilih jasa pengurusan SLF, ada baiknya Anda mengetahui apa itu definisi SLF serta manfaatnya. Pada dasarnya, Sertifikat Laik Fungsi atau SLF merupakan sertifikat dari pemerintah daerah setempat untuk suatu bangunan.
Sertifikat tersebut terbit untuk bangunan yang telah siap huni dan pembangunannya telah selesai. Adapun salah satu tujuan pengurusan dokumen ini ialah untuk menilai keandalan bangunan gedung secara teknis.
Hal ini penting sebagai penjamin ketertiban hukum dalam penyelenggaraan bangunannya agar sesuai dengan fungsi serta selaras dengan lingkungan. Dengan demikian, setiap pihak terkait dapat mencegah risiko rusaknya properti maupun risiko keselamatan penghuni.
Sebagai contoh, suatu gedung baru sebelum berfungsi dan beroperasi sebagai fasilitas tertentu misalnya rumah sakit, harus mengurus SLF terlebih dahulu. Dengan adanya SLF, rumah sakit tersebut dapat terjamin aspek fungsionalnya dari segi teknis dan administratif.
Berdasarkan penjelasan tersebut, jelas bahwa Sertifikat Laik Fungsi bersifat wajib dan harus terpenuhi oleh setiap pemilik atau pengguna gedung. Apalagi jika bangunannya berfungsi untuk keperluan masyarakat luas sebagai fasilitas umum.
Dengan demikian, keamanan, keselamatan, kenyamanan, kesehatan, hingga kemudahan berdasarkan fungsinya dapat terpenuhi. Adapun manfaat SLF secara umum bagi suatu bangunan gedung antara lain yaitu sebagai berikut:
- Mewujudkan bangunan gedung yang tertib, baik memenuhi syarat secara administratif maupun andal secara teknis sehingga dapat menjamin keselamatan, kesehatan, keamanan, serta kemudahan bagi pengguna atau penghuninya.
- Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) melalui perolehan PBB serta operasionalisasi bangunan gedung.
- Meningkatkan nilai bangunan gedungnya.
- Mendorong investasi daerah, sebab persyaratan penerbitan SLF tersebut dapat dimanfaatkan sebagai:
- Syarat agar suatu perumahan (baik formal dan swadaya) dapat siap huni.
- Syarat pembuatan akta pemisahan untuk rumah susun serta bangunan gedung dengan konsep strata title/hak milik atas satuan rusun.
- Syarat WTO (World Trade Organization) serta ILO (International Labour Organization) khusus untuk bangunan industri.
- Mendorong perkembangan sektor pariwisata maupun perekonomian daerah terkait.
Tips Memilih Jasa Pengurusan SLF Terbaik dan Terpercaya
Karena pentingnya manfaat maupun fungsi SLF baik sebuah bangunan gedung, sangat penting bagi pengelola atau pemiliknya untuk memilih konsultan atau jasa pengurusan terbaik. Berikut ini adalah beberapa tips memilih yang dapat Anda coba.
1. Pelajari profil perusahaan hingga status legalitasnya
Saat ini, ada cukup banyak konsultan pengurusan SLF yang dapat Anda jumpai. Namun perlu Anda ketahui bahwa pemilihan mitra konsultan atau penyedia jasa, khususnya dalam hal pengkaji teknis bangunan gedung, tidak boleh sembarangan.
Hal ini karena pemilihan tersebut dapat berpengaruh terhadap kualitas pemeriksaan serta hasil kajian teknis yang nantinya akan Anda peroleh. Oleh karena itu, sangat penting untuk Anda mempelajari lebih jauh mengenai profil perusahaan jasa tersebut.
Pastikan untuk melakukan review secara mendalam dan menyeluruh mengenai profil perusahaan calon mitra Anda melalui internet. Pastikan nama perusahaannya ada pada Google atau internet, telah legal, serta memiliki alamat jelas.
Ciri-ciri perusahaan yang legal dan kredibel tentunya dapat terlihat dari tampilan website sebagai tempat menginformasikan seluruh layanannya. Jika websitenya telah menampilkan dokumen legalitas lengkap, artinya mereka terjamin kredibel.
Contoh dokumen tersebut antara lain seperti akta perusahaan, NIB (Nomor Induk Berusaha), SBU (Sertifikat Badan Usaha), hingga SIUJK (Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi). Selain itu, setiap tenaga ahli mereka tentu telah bersertifikat dan memiliki dokumen pendukung lainnya.
2. Pilih jasa yang layanannya responsif dan profesional
Meskipun websitenya telah terbukti legal dan kredibel, jangan lupa untuk menilai seperti apa kondisi pelayanan mereka terhadap mitra pengguna jasa. Sebab jasa pengurusan SLF terbaik tentu memiliki pelayanan responsif serta profesional.
Oleh karena itu, lihat sistem kerjanya terlebih dahulu dan sesuaikan dengan preferensi Anda. Selain itu, Anda dapat membandingkan profil maupun kinerja layanan dari beberapa penyedia jasa sekaligus agar dapat memperoleh gambaran jasa mana yang terbaik.
Jangan lupa untuk menjalin komunikasi bersama mitra sejak dini. Dengan demikian, Anda dapat mengetahui seberapa profesional layanan dari perusahaan calon mitra pengurusan SLF tersebut.
3. Perhatikan pengalamannya melalui portofolio kerja
Selain aspek profesionalitas serta kelengkapan dokumen legalitasnya, pastikan untuk mencari informasi mengenai pengalaman perusahaan tersebut. Sebab tidak dapat dipungkiri, pengalaman merupakan tolak ukur utama untuk menilai kapasitas sebuah perusahaan.
Salah satu aspek penilaiannya adalah dari waktu berdirinya jasa pengurusan tersebut, sebab hal itu menunjukkan mereka telah memiliki banyak pengalaman. Namun, waktu saja tidak cukup, karena Anda membutuhkan bukti nyata berupa portofolio kerja sebelumnya.
Pelajari secara detail apa saja nama perusahaan serta daerah mana saja yang pernah menjadi klien mereka setidaknya dalam dua tahun terakhir. Jika perlu, Anda dapat menanyakan langsung terkait proyek yang pernah mereka kerjakan serta besaran nilai proyeknya.
Selain pengalaman dan portofolio perusahaan secara umum, pastikan bahwa tenaga ahli yang akan terjun ke lapangan juga benar-benar memiliki kompetensi keahlian yang mumpuni. Konsultan pengurusan SLF terbaik tentu memiliki anggota tim tersertifikasi resmi.
Untuk memperoleh informasi terkait, Anda dapat melihat nama timnya sesuai yang tercantum pada website. Kemudian, carilah informasi anggota tim tersebut melalui sosial media jaringan profesional LinkedIn untuk melihat pengalaman maupun portofolionya.
4. Minta rekomendasi atau lihat ulasan pengguna jasa sebelumnya
Terakhir, Anda dapat meminta rekomendasi dari rekan yang sebelumnya pernah menggunakan jasa SLF sebagai referensi. Sebab rekomendasi tersebut dapat menjadi tanda bahwa perusahaan terkait memang profesional dan kompeten.
Selain itu, Anda juga dapat melihat review atau ulasan dari pengguna jasa sebelumnya, baik melalui website resmi mereka maupun melalui media sosial dan sumber lain. Semakin baik review atau ulasannya, maka semakin baik perusahaan konsultan SLF tersebut.
Keempat tips tersebut dapat Anda coba sebelum menentukan jasa konsultan sebagai mitra pengurusan SLF bagi bangunan gedung Anda. Apalagi, SLF sangat penting fungsinya demi menjamin keselamatan gedung maupun meningkatkan nilai bangunan gedungnya.
Selain itu, sertifikat ini merupakan salah satu bentuk perlindungan hukum dan kepastian bagi bangunan gedungnya agar sah untuk beroperasi secara legal. Jadi, sangat penting bagi Anda untuk memilih jasa pengurusan SLF terbaik dan terpercaya.
Landasan Hukum
Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 mengenai Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung menghadirkan perubahan penting dalam hal terminologi dan perizinan. Dalam revisi ini, istilah “IMB” (Izin Mendirikan Bangunan) yang sebelumnya digunakan telah digantikan oleh “PBG” atau Persetujuan Bangunan Gedung.
PBG, yang merupakan bentuk perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan Gedung, mencakup berbagai aspek perencanaan, konstruksi, perluasan, perubahan fungsi, dan pemeliharaan bangunan Gedung. Penting untuk dicatat bahwa PBG hanya akan diberikan jika semua standar teknis yang telah ditetapkan dipatuhi. Standar ini dirancang untuk memastikan bahwa bangunan yang dibangun atau dimodifikasi tidak akan menimbulkan dampak negatif bagi penghuni dan lingkungan sekitarnya.
Selain itu, dalam PBG, bangunan Gedung diklasifikasikan berdasarkan lima fungsi utama: hunian, keagamaan, usaha, social budaya, dan khusus. Tujuan utama dari PBG adalah memastikan bahwa setiap bangunan, terlepas dari fungsinya, memenuhi persyaratan teknis yang telah ditetapkan sebelum konstruksi dimulai. Hal ini dilakukan untuk menjaga keselamatan dan kualitas lingkungan.
PBG juga berlaku untuk bangunan yang mengalami perubahan fungsi, dikenal sebagai PGB perubahan. Bagi bangunan yang sudah berdiri dan belum memiliki PBG, pemiliknya harus mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) terlebih dahulu sebelum bisa memperoleh PBG. Hal ini penting dalam menjaga ketertiban dan keamanan dalam pemakaian bangunan tersebut sesuai dengan fungsi yang diubahnya.
Dengan perubahan ini, regulasi bangunan Gedung menjadi lebih terstruktur dan memastikan bahwa pembangunan serta penggunaan bangunan berlangsung dengan mematuhi standar keselamatan dan kualitas yang tinggi.