Ketika seseorang ditanya terkait dengan kepemilikan dokumen izin mendirikan bangunan, sebagian besar akan mengatakan tidak. Tentu saja ini menjadi dasar bagi pihak berwenang untuk melakukan tindak lanjut baik itu pemberian sanksi. Jika sudah demikian, maka akan banyak pihak yang memanfaatkan jasa pengurusan IMB Semarang.
Keberadaan jasa pengurusan IMB Semarang akan membantu di dalam proses pembuatan dokumen izin mendirikan bangunan dengan cepat. Pemanfaatan layanan jasa tersebut pada dasarnya menjadi solusi yang tepat atas rumitnya proses pengurusan dokumen izin mendirikan bangunan yang seringkali dikeluhkan oleh masyarakat. Oleh sebab itu, tidak mengherankan jika kini banyak masyarakat yang memanfaatkan layanan jasa.
Begini rumitnya pengurusan IMB tanpa jasa pengurusan IMB Semarang
Ada beberapa hal yang menjadi alasan terkait dengan munculnya rasa enggan di kalangan masyarakat untuk memproses dokumen izin mendirikan bangunan. Sebagai contoh adanya keluhan yang muncul dari para pebisnis properti yang mengutarakan jika pengurusan IMB bisa dibandrol menjadi dua kali atau tiga kali lipat harga umumnya.
Tentu saja hal ini menjadi suatu permasalahan yang kemudian membuat banyak orang malas untuk mengurus surat perizinan tersebut. Beruntung kini ada konsultanku yang akan menyelesaikan masalah tersebut. Dibalik itu semua, ada beberapa hal rumit lain yang perlu diketahui.
1. Banyak oknum yang memalak pihak pemohon IMB
Salah satu hal yang menjadi alasan mengapa pengurusan izin mendirikan bangunan di dinas terkait sangat rumit adalah adanya tindakan memalak yang dilakukan oleh oknum atau asn yang mengurusinya. Beberapa dari mereka akan menyanggah permohonan melalui berbagai alasan seperti persyaratan yang tidak sesuai, beri tantangan dengan adanya tata letak kota hingga adanya pertentangan terhadap undang-undang yang berlaku. Demi melancarkan alur pengurusan dokumen IMB, pihak asn akan menawarkan jasa berbayar. Untuk menghindari hal tersebut, sebaiknya Anda memanfaatkan layanan yang di sediakan oleh konsultanku.
2. Pemanfaatan calo yang seringkali “mencekik” para pemohon
Rumitnya proses pengurusan dokumen izin mendirikan bangunan membuat para pemohon memanfaatkan layanan calo yang akan membantu proses pembuatan dokumen IMB. Jalan tersebut bisa berarti orang luar ataupun orang dalam yang dalam hal ini adalah oknum asn yang terlibat sebagai calo. Seringkali mereka memungut uang dalam jumlah yang banyak sehingga pemohon dokumen izin mendirikan bangunan lebih memilih memanfaatkan jasa pengurusan IMB.
3. Banyaknya oknum asn yang memiliki mental “preman”
Hal ini kerap kali dialami oleh para pengusaha properti yang ingin mendirikan sebuah kompleks perniagaan. Disebutkan bahwa banyak oknum yang kemudian mewajibkan semua pemohon untuk mengurus izin lingkungan atau yang biasa dikenal dengan istilah amdal. Tentu saja proses pengurusan tersebut akan membutuhkan biaya tambahan yang jumlahnya sangat besar. Bahkan jika ada kesalahan dalam pembuatan gambar desain bangunan, maka proses IMB akan memakan waktu 1 hingga 6 bulan lamanya. Oleh sebab itu, akan lebih baik jika memanfaatkan jasa kami
Selain beberapa permasalahan di atas, rumit nya pengurusan izin mendirikan bangunan terletak pada petugas yang meminta uang tambahan tanpa kwitansi. Bisa dikatakan dengan adanya permintaan biaya tambahan tersebut menjadikan para pemohon semakin malas untuk terlibat dalam proses pengurusan dokumen izin mendirikan bangunan. Jika permasalahannya sudah demikian, lebih baik proses pengurusan tersebut diserahkan sepenuhnya kepada jasa pengurusan IMB Semarang yang profesional dan terpercaya.
Mudahnya Pengurusan IMB di Semarang dengan Jasa Pengurusan IMB Semarang
dengan peraturan dan tata ruang yang berlaku. Jika Anda berencana membangun rumah tinggal di Semarang, mengurus IMB mungkin tampak rumit, tetapi dengan bantuan jasa pengurusan IMB di Semarang, prosesnya bisa menjadi lebih mudah.
Salah satu langkah pertama dalam mengurus IMB adalah mengisi formulir permohonan dengan lengkap. Pastikan formulir tersebut sudah diisi dan ditandatangani di atas materi seharga Rp6.000. Selain itu, Anda juga perlu menyertakan fotokopi bukti kepemilikan tanah. Jika tanah yang Anda miliki tidak berada dalam lingkungannya, Anda perlu melampirkan surat pernyataan yang menyatakan demikian.
Untuk memastikan identitas Anda, sertakan fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) sebanyak satu lembar. Jika Anda mewakili badan hukum, pastikan untuk melampirkan akta pendirian usaha. Jika Anda tidak dapat mengurus IMB secara langsung, berikan surat kuasa kepada perwakilan Anda dan sertakan fotokopi KTP mereka.
Dalam pengajuan IMB, gambar konstruksi bangunan sangat penting. Sertakan minimal tujuh set gambar, termasuk denah, tampak muka, samping, belakang, dan rencana utilitas bangunan Anda. Pastikan gambar-gambar ini jelas dan detail.
Sebelum mendapatkan IMB, Anda juga harus memberi tahu tetangga sekitar melalui surat pemberitahuan yang disampaikan kepada pengurus Rukun Tetangga dan Rukun Warga. Selain itu, Anda perlu menyertakan surat jaminan dampakgupan perbaikan dampak, terutama jika bangunan Anda berimpit dengan batas persil tetangga.
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang terbaru harus dipasang dan dilampirkan sebagai bukti pelunasan. Jika tanah bukan milik Anda, sertakan surat perjanjian penggunaan lahan.
Pastikan formulir permohonan Anda dilegalisir oleh pihak kelurahan dan kecamatan tempat bangunan akan Didirikan. Jika pembangunan dilakukan dengan sistem borongan, lampirkan Surat Perintah Kerja (SPK).
Akhirnya, jika ada persyaratan tambahan seperti data hasil penyelidikan tanah, pastikan untuk memenuhinya sebelum mengajukan permohonan IMB.
Landasan Hukum
Dasar hukum utama untuk menerbitkan SIMB adalah Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. Undang-undang ini telah mengalami perkembangan dan perubahan seiring berjalannya waktu, termasuk melalui UU Nomor 11/2020 tentang Cipta Kerja.
UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung menjadi landasan utama dalam mengatur tata cara perizinan bangunan. Namun implementasinya juga dipengaruhi oleh beberapa peraturan pelaksana, seperti Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU No. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. Peraturan ini menjelaskan lebih rinci mengenai tata cara perizinan, persyaratan teknis, dan kewajiban pemilik bangunan.
Selanjutnya, untuk masalah pajak dan retribusi daerah terkait pembangunan, UU No. 34/2001 tentang Pajak dan Retribusi Daerah memiliki peran penting. Pajak dan retribusi ini dapat berlaku pada proyek konstruksi, sehingga penting bagi pemohon SIMB untuk memahami kewajiban mereka terkait dengan aspek ini.
Seiring perkembangan zaman, beberapa perubahan penting juga terjadi dalam peraturan yang mengatur SIMB. Salah satu yang paling signifikan adalah PP No. 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan UU No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung.
Dalam praktiknya, proses perizinan bangunan melibatkan banyak pihak, termasuk pemohon, pemerintah daerah, dan berbagai instansi terkait. Oleh karena itu, penggunaan kalimat aktif dalam mengajukan permohonan SIMB dan berkomunikasi dengan instansi terkait sangatlah penting. Selain itu, penggunaan kalimat transisi dalam dokumen permohonan dapat membantu menjadikan proses ini lebih lancar dan mudah dipahami oleh semua pihak yang terlibat.
Dalam rangka persyaratan memenuhi SIMB dan memastikan bahwa semua peraturan terkait diikuti, pemohon harus memahami dasar hukum yang mengaturnya dengan cermat. Ini melibatkan pemahaman yang mendalam tentang UU No. 28/2002, perubahan yang dibawa oleh UU Nomor 11/2020, serta peraturan pelaksana seperti PP No. 36/2005 dan PP No. 16 Tahun 2021.
Baca Juga : Cara mengurus IMB bagi usaha kontraktor
Info lebih lanjut silahkan hubungi kami di :
Email : info@konsultanku.com
CALL / WA : 0812-9288-9438 Catur Iswanto
Phone : 021-21799321