Andalalin, Ketentuan Syarat, dan Biaya
Cara Mengurus Andalalin mungkin tidak asing lagi bagi beberapa pengembang maupun development. Apalagi dokumen ini menjadi salah satu persyaratan untuk mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).
Selain menjadi persyaratan untuk mendapatkan izin membangun dan mengembangkan sebuah wilayah, studi analisis dampak lalu lintas juga memberikan manfaat. Hal ini karena masyarakat sekitar tidak perlu merasakan dampak dan kerugian selama pembangunan.
Analisis dampak lalu lintas memang berfungsi untuk mengetahui pengaruh aktivitas usaha dan pembangunan tertentu terhadap lingkungan sekitar. Pemerintah setempat daerah akan menerima kajiannya dalam bentuk dokumen untuk evaluasi secara menyeluruh, Karena itu Pembangun harus mengerti Cara Mengurus Andalalin.
Jika hasil dari analisis dampak lalu lintas tidak memberikan kepentingan masyarakat umum, maka proses pembangunannya dapat berlanjut. Sebaliknya, jika memberikan kerugian maka perlu evaluasi kembali rencana pembangunan tersebut.
Cara Mengurus Andalalin dengan Benar
Ada beberapa langkah dan prosedur untuk Cara Mengurus Andalalin agar dapat terselesaikan dalam waktu lebih cepat. Berikut adalah beberapa cara mudah mengurus Andalalin bagi para development yang akan mengembangkan wilayah tertentu.
Menunjuk Konsultan
Cara Mengurus Andalalin Langkah pertama adalah menunjuk konsultan analisis dampak lalu lintas oleh pengembang untuk membuat berbagai kebutuhan dokumen. Pengembang harus memilih lembaga profesional serta bersertifikat resmi.
Memilih jasa konsultasi sebaiknya perlu pertimbangan matang terlebih dahulu, sebab akan berpengaruh dengan perizinan dan berjalanannya proyek. Pastikan bahwa konsultan telah ahli dalam bidangnya sehingga pengurusannya tidak membutuhkan waktu lama.
Semakin cepat dokumen analisis selesai, maka akan semakin mudah juga pengembangan proyeknya. Bukan hanya itu saja, penyelesaian permasalahan yang mungkin terjadi juga dapat teratasi lebih mudah.
Periksa Kelengkapan Data
Cara Mengurus Andalalin Langkah selanjutnya adalah mengumpulkan berkas-berkas yang menjadi persyaratan sebelum kemudian masuk dalam pemeriksaan dan pendataan. Tujuan pemeriksaan ini adalah untuk memastikan kelengkapan berkas dari pemohon.
Pengajuan permohonan rekomendasi teknis persetujuan Andalalin melalui dinas penanaman modal dan pelayanan satu pintu kepada dinas perhubungan setempat. Jika persyaratan berkas telah lengkap, Anda dapat menuju langkah berikutnya.
Peninjauan Lapangan
Cara Mengurus Andalalin Prosedur selanjutnya jika berkas terkait sudah lengkap yaitu peninjauan lapangan proyek atau survei proyek. Nantinya akan ada petugas yang berkepentingan dalam melakukan survey untuk mengumpulkan bahan pembuatan dokumen analisis dampak lalu lintas.
Peninjauan lapangan juga sekaligus pengambilan data terkait dengan rekomendasi manajemen maupun rekayasa lalu lintas. Jika semua data terkait sudah terkumpul, Anda dapat melanjutkan ke prosedur berikutnya.
Rapat Internal
Cara Mengurus Andalalin Prosedur selanjutnya adalah melakukan rapat internal dengan pihak internal (tenaga ahli dengan sertifikat pada bidang transportasi) dan dinas perhubungan. Rapat ini adalah untuk membahas mengenai proyek pembangunan.
Umumnya, pembahasan rapat internal adalah mengenai rencana pengerjaan, proses pembangunan, juga perencanaan pasca-pembangunan. Selain itu, juga membahas evaluasi kelengkapan sekaligus keabsahan data setelah peninjauan.
Sidang Eksternal
Cara Mengurus Andalalin Tahap selanjutnya adalah melakukan sidang eksternal dengan tim evaluasi dokumen hasil analisis dampak lalu lintas. Konsultan penyusun dokumen serta pengembang bangunan juga ikut dalam sidang yang berisi penilaian berkenaan tentang hasil kajian.
Membuat Draft
Setelah hasil keputusan sidang eksternal keluar, Cara Mengurus Andalalin prosedur berikutnya adalah membuat draft rekayasa lalu lintas. Selain hasil sidang, isinya juga berupa evaluasi serta catatan yang juga akan ikut tertuang dalam draft.
Pembuatan draft juga berisi penyempurnaan gambar maupun naskah Rekomendasi dan Rekayasa Lalu Lintas. Analisis dampak lalu lintas dalam draft merupakan hasil dari konsultan ahli sesuai keputusan sidang eksternal.
Rekomendasi
Setelah menyelesaikan draft, selanjutnya pengembang akan mendapatkan rekomendasi dari dinas perhubungan provinsi. Selanjutnya rekomendasi akan berlanjut ke dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu sebagai landasan persetujuan Andalalin.
Untuk mendapatkan rekomendasi ini tentunya pengembang perlu membayar sejumlah biaya tertentu. Besar kecilnya biaya tergantung dengan rencana pembangunan serta kemungkinan pengaruh pada transportasi atau ruang lingkup kajiannya.
Untuk beberapa pembangunan, pengembang akan membayar biaya kajian Andalalin dalam jangka pendek. Jika proyek berupa perumahan, maka biaya tersebut akan menjadi tanggung pembeli hunian dalam jangka panjang.
Syarat Mengurus Andalalin yang Harus Anda Penuhi
Cara mengurus Andalalin tidak terlepas dari persyaratan dan kelengkapan berkas dari pengembang. Berikut adalah beberapa berkas harus ada untuk mendapatkan dokumen kajian Andalalin sebelum pelaksanaan proyek.
- Surat permohonan, juga pernyataan kebenaran dan keabsahan berkas dokumen menggunakan kertas bermaterai Rp10.000
- Identitas dari pemohon maupun pihak yang bertanggung jawab terhadap pembangunan
- Nomor Induk Berusaha atau NIB
- Buku kajian analisis dampak lalu lintas menurut permen perhubungan RI No. 75 tahun 2015
- Sertifikat dari pihak jasa penasihat atau konsultan ahli penyusunan dokumen analisis lalu lintas serta telah sah oleh Kementerian Perhubungan
- Surat kuasa penugasan berasal dari penasihat atau jasa konsultasi pada perwakilan yang telah tertera pada sertifikasi konsultan Andalalin
- Surat pernyataan kesanggupan dalam menjalankan semua tugas dan kewajiban yang telah tertulis pada rekomendasi analisis dampak lalu lintas berasal dari dinas perhubungan
- Ketetapan Rencana Kota atau KRK untuk berkonsultasi dengan pihak Badan Koordinasi Penataan Ruang Daerah (BKPRD)
- Blueprint denah pembangunan proyek, juga softcopy dengan format Autocad berbentuk CD.
- Izin prinsip pemanfaatan ruang untuk proyek dengan luas tanah lebih dari 5.000 m2 bagi kegiatan pengembangan yang sudah terlaksana atau beroperasi.
Biaya Mengurus Andalalin yang Perlu Anda Pahami
Seperti penjelasan sebelumnya, mengurus Andalalin membutuhkan biaya berbeda-beda tergantung dengan besar proyeknya. Setidaknya, biaya pengurusan Andalalin terbagi atas tiga kategori, sudah termasuk biaya lain-lain namun belum terhitung dengan PPN.
Andalalin Kecil
Jika pengembang akan melaksanakan proyek dengan Andalalin kecil, persiapan biayanya mulai dari Rp49 juta. Biaya ini sudah termasuk studi analisis untuk kegiatan dari pembangunan berdampak kecil.
Dampak kecil dalam hal ini artinya adalah jumlah kendaraan atau orang keluar dari area pembangunan tidak terlalu banyak. Artinya dampaknya juga tidak terlalu besar terhadap lalu lintas sekitar proyek pembangunan.
Ada beberapa pembangunan yang masuk dalam Andalalin kecil ini. Beberapa bangunan masuk kategori ini seperti kegiatan perkantoran, kegiatan industri, fasilitas pendidikan baik sekolah atau universitas, juga berbagai fasilitas pelayanan.
Andalalin Sedang
Berbeda dengan kategori sebelumnya, Andalalin sedang membutuhkan biaya mulai dari Rp59 juta dari pengembang bangunan. Kategori ini sendiri meliputi berbagai kegiatan pembangunan yang memiliki tingkat pengaruh lalu lintas dengan dampak sedang.
Pengertian dari pengaruh lalu lintas dampak sedang adalah jumlah kendaraan atau orang keluar masuk tidak terlalu signifikan banyak. dengan begitu, pengaruhnya terhadap lalu lintas juga tidak berdampak besar
Ada cukup banyak contoh Andalalin sedang yang mungkin sedang berlangsung sekitar lingkungan Anda. Beberapa kategori sedang ini seperti pemukiman atau perumahan, rumah susun, juga apartemen.
Andalalin Besar
Untuk proyek yang membutuhkan Andalalin besar akan membutuhkan biaya mulai Rp69 juta, meliputi kegiatan pembangunan dengan pengaruh lalu lintas berdampak besar. Artinya, jumlah kendaraan atau orang keluar masuk sangat banyak.
Dampak banyaknya kendaraan dan jumlah orang keluar masuk ini juga akan berdampak terhadap lalu lintas pada sekitar pembangunan. Beberapa contoh Andalalin besar seperti bandar udara, stasiun kereta api, pelabuhan, akses jalan tol, dan lainnya.
Pengembang atau development wajib melakukan analisis dampak lalu lintas sebagai persyaratan mendapatkan izin pembangunan. Ada beberapa langkah untuk cara mengurus Andalalin, persyaratan, serta perbedaan biaya sehingga perlu perhatian pengembang.
Dasar Landasan Hukum
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan, Pasal 99.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 32 Tahun 2011 tentang Manajemen dan Rekayasa, Analisis Dampak, serta Manajemen Kebutuhan Lalu Lintas, Pasal 48.
Peraturan Menteri Perhubungan Republik Indonesia Nomor 17 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Analisis Dampak Lalu Lintas.